股票配资网最新 万科：聚焦三大主业提升竞争力，上半年高质量交付7.4万套

7月9日，万科公告股票配资网最新，公司骨干管理人员共计1862人计划于6个月内自筹资金2亿元增持公司A股股票，表达对公司前景的坚定信心。同日，万科发布了中期业绩预告，上半年业务重整和化解风险的一揽子方案取得了重要进展，实现销售金额1273.3亿元；高质量交付7.4万套房子,全面完成预定计划；大宗交易实现回款93.4亿，印力集团完成商业基础设施REIT的发行，发行规模32.6亿元。

1、宏观和地缘方面：美国劳工部公布的数据显示，今年6月美国非农业部门新增就业人数为20.6万人，高于市场预期的18万，但较前值的27.2万大幅回落；失业率升至4.1%，高于市场预期的4.0%。根据CME FED WATCHTOOL的数据显示互换市场对于9月美联储降息的情景定价再度提高至72.2%。地缘方面，近期以色列和黎巴嫩真主党之间的冲突逐渐升级，目前以色列与巴勒斯坦伊斯兰抵抗运动仍就加沙停火和人员交换协议存在分歧，以方将在下周继续派遣代表团前往多哈进行谈判，地缘局势有所缓和。

业内人士分析，能看出万科已在全力行动，在自身持续努力下，伴随市场逐步恢复，相信万科也将重新回到健康可持续发展轨道。此次万科骨干团队集体大力增持公司股票，也向外界传递了对行业和对公司未来发展的坚定信心。

就半年度的业绩问题，万科管理层也进行了坦诚说明。一方面，二季度的交付结算规模显著超过一季度，历史因素带来的业绩压力会体现得更明显。同时，公司从今年二季度开始全力落实业务重整和化解风险的一揽子方案，对库存去化、资产交易和股权处置都采取了更加坚决的行动，其中部分交易价格低于账面值，以更快回笼资金。

上半年，万科持续提升三大主业的经营情况，建设面向行业新发展阶段的竞争优势。开发业务方面，公司加大了存量资源的去化和盘活力度，上半年全口径现房签约超240亿元。同时2022年后新增投资项目表现优秀，累计销售去化率60%左右，项目已售部分的毛利率水平18%以上。

租赁住宅方面，上半年继续保持了行业领先优势。上半年万科泊寓GOP利润率达到90.1%，同比提升1.3pts，新项目拓展达1.5万间，比去年同期增长85.3%。

物业服务方面，万物云处在成熟发展期，上半年在服务客户方面表现出色，经营良好。其中，蝶城运营提效成果显著，已完成287个蝶城变阵，上半年提效近2亿元。

业内人士分析，当前，各类支持房地产平稳健康发展的政策都在逐步落地。万科尽管中期业绩承压，但能看出已在全力以赴行动，上半年销售保持第一梯队，实现融资超600亿，积极推进资产交易和REITs发行，聚焦三大主业提升竞争力，更重要的是守住了流动性安全。在自身持续努力下，伴随未来市场逐步恢复，相信万科也将重新回到健康可持续发展轨道，此次万科骨干管理人员集体大力增持公司股票，也向外界传递了坚定的信心。

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章黔

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